第九章 土地（1 / 1）

当太阳从东方升起，新的一天开始了。

冰凉的洗脸水刺激着宿醉的头脑。我决定辞去现在银行的工作。鸟儿不张开翅膀，永远不会知道自己能飞多高。

我想起了父亲和人合伙办的公司，公司不需要太大，主要生产一种医用酶，可以制药，也可以用来做化妆品，市场前景不错，生产工艺也不复杂，只要生产出的酶达到一定的活性标准，就合格了。

父亲在和几个合伙人开会时，曾提出这样的观点：现在是市场经济了，以前低价买，高价卖，叫投机倒把，现在叫把握市场走向，以前有偷税漏税，现在有了“避税”，我们公司，现在的税率是百分之十五，如果我们现在招十几个残疾人，在公司比例超过百分之五十，那么我们的公司就是残疾人企业，将得到免税，我们白养十几个残疾人，一个人一月给他三~五百，东北现在可多少工人没工作呢，那些残疾人还不乐不得的。如果我们销售收入三百万，百分之十五是多少，如果销售收入五百万呢？而且，我们的公司是高技术产品，高附加值，我们解决了就业问题，我们还帮助了残疾人，其实一举数得啊。

只有把握政策导向，我们才能得到最大利润率。是我得到的观点。

大连最近有一块土地，寻求开发。土地是点石成金的法宝，每个人都在盯着它，也包括我。

我的竞争对手，都是很有经验的土地开发商，他们纷纷承诺自己将建设成为一座花园小区，或者渡假胜地，他们实力雄厚，我最近新成立的黄海土地开发有限公司远不是他们的对手，我决定另劈稀境，出奇制胜。

我实际看过那片地，也看过了它全部的资料，是一块好地，外面还有一片石滩，面向黄海方向，我查了它近十年的天气，海浪情况，基本平静没有问题，地质上也没有问题，大陆板块很稳定，我又查了它附近的海底构造，海底比渤海方向深了十几米，可也不是问题。

我想到了大连的政策，大连要建设成为花园城市，这没什么关系啊，恩，最近，大连提出了新口号，要建设大大连，哦，有了，大连要建设成为新兴工业城市，要成为东北地区发展的桥头堡，那么它就一定要有大量的工业基地，大量的转口贸易，那么现在的码头吞吐量，一定不能满足它成为继珠三角，长三角后的，我国第三大港口贸易区。那么，我将这里建设成为一个海港，我还要所有的条件为我所用，石滩，炸掉难，就填海造地，用来做码头，海底深，那么，就可以停大型船舶，那块地，目前，没多余的钱，就放在那里，当作集装箱码头存放地，以后增殖时，卖掉，还可以和政府商量，加强附近公路等基础设施建设，地方偏僻，正好不扰民，最好，铁路也修过来，我就可以天天见我梦情了，对了，还要突出特色，目前如果没有船舶修理设备，就只进行简单补给，有需要检修的，让他们去其他港口码头，本码头只进行集装箱装卸业务。

这就是我的土地开发计划的蓝图。

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