“我们华丰地产不搞这一套。”
“我们的每一套楼盘都必须是建好后才开卖的。”
“没建好之前，我们不做预售。”
“啊？”张荟贞一愣。
“叶总……”
“这么做成本可就上去了。”
“成本上去了，风险就跟着上去了。”
“国内目前还没有一家地产敢这么玩呢……”
“风险？”叶乘风淡淡一笑。
“不存在的！”
“我们盖的楼必须按照严格的标准，不存在审核不通过和卖不出去的可能。”
“既然国内还没有人这么做，我们就更要来做这第一个。”
“未建好的房子就预售，万一烂尾可就是害了一个家庭啊。”
“我希望从我们华丰地产做起，给全国地产界的同行树立榜样，从而改变地产业的现状。”
张荟贞凝眉。
“建好再卖，的确是可以替消费者规避风险。”
“如果口碑能上去，售价也能提高不少……”
“价格也不用卖得太高。”叶乘风道。
“我们建好房子后，综合全部成本的投入分配到房子的平方数里，能有50％的利润率就足够了。”
“啊？”张荟贞又是一愣。
“国内目前的行规，未建好即卖的房子利润率都在160％左右，咱们建好再买，才挣50％？”
她有些不敢相信自己的耳朵，然而叶乘风却肯定地点了点头。
“没错，我们就挣50％！”
“同时，我们还要对购房者的资质进行严格的审核，所有名下房产超过2套的人，都不能认购我们的房产。”
“我们要把房子卖给那些真正需要的人。”
“而不是那些炒作房产的资本。”
限购的想法一说出来，张荟贞就知道了。
叶乘风这完全是站在购房者的角度盖房子啊……
她心中无比感佩。
“叶总……”
“如果全国人民知道你盖房子是这样的想法。”
“我们华丰地产不大卖才奇怪啊！”
叶乘风出了口气。
“其实我自己也知道，凭我一己之力是很难改变国内房地产的现状的。”
“我只希望我站出来，能够影响到更多的人。”
“如果大家能万众一心，或许就能有机会改变现状。”
“明白了！”张荟贞点头。
“我听你的。”
“你怎么说我就怎么做。”
“资金方面，如果采取现房销售，银行那边的贷款可能得重新谈，毕竟这种事情，之前没人做过……”
“好。”叶乘风道。
“你尽管去谈就是了，但有一点你可以放心。”
“不管银行那边愿意贷出来多少，我既然决定了要进军地产业，回头肯定还会再增加投入。”
“嗯！”张荟贞道。
“由于是现房发售，前期的投入肯定会大一点。”
“等后面资金回笼，形成良性循环就好了。”
叶乘风点头。
“那你就着手去做吧。”
“先把注意力集中在一线城市。”
“等一线城市的楼盘做起来，我们的品牌也就做起来了，到时候再进军二三线城市。”
“明白！”张荟贞认真道。
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