付出这么大的代价，如果税收能大幅超过卖地收入，那也行。
问题的关键就在于，房地产税根本就收不上来。
强行推动房地产税，会让财政收入的半壁江山直接动摇，造成极大的社会稳定问题。
因为影响面太大，可谓是牵一发而动全身。
所以以前房地产税，是年年喊，但却迟迟没有立法。
第二个因素，便是就征收办法难以平衡各方利益。
有人说，按照人均面积进行征收，比如人均面积60平米以下，就不征收。
可问题是，三口之家的免征面积，就高达180平米了，这么大范围的减免，足以将许多家庭都变成免征范围。
而且不同地区的房价完全不一样，小城市两百多平米的房子，可能还不到两百万，但大城市几十平米，就已经好几百万。
这就会导致，小城市的人会缴税，而大城市的却免税，这不是逼人们抛弃二三线的房子，一窝蜂的去大城市买单价高、面积小的房子吗？
也有人说，按照家庭套数来征收，一套房子免征、两套房子少征，三套以上房子多征……
这么征税，必然导致大城市郊区和二三线城市，房价暴跌，大家都去大城市核心地段买一套大户型豪宅，因为一套免征啊！
到时候，大量刚需小户型房子价格暴跌，大户型豪宅价格暴涨，许多人买房是掏空了家人和自己一辈子的积蓄，不拼命闹事才怪。
当然。
还有人说，按照房屋的市场价格来收税，比如每年征收房产总额的1%。
这种收税方式看似不错，房子值钱的就多缴税，房子不值钱的就少缴税。
可麻烦的是，许多大城市里，房子看似很值钱，但居民们并没有多少钱。
像那种很多年前，房价便宜时候买房的，那些靠单位发的福利房，拆迁给的安置房等等。
这些老百姓，别看他们坐拥市值几百万、上千万的房子。
但其实他们经济收入并不高，而且就一套房子也根本不敢卖。
按照市值的百分之一来收税，一年缴税几万十几万？
许多家庭一年到头，除了教育医疗养老生活后，根本就攒不下几万块。
每年却要征收几万乃至十几万的房产税，这不是要他们的命吗？
而且交不出又怎么办？
难道把他们的房子没收了，把他们赶出家门，让他们流落街头吗？
到时候，无数的退休大爷大妈，每天啥事儿不干了，天天就抗议闹事。
如此一来。
按人均面积征收不行，按人均套数征收也不行，按市场价格征收更不行。
每一种办法，都有各种缺点，难以做到尽可能的公平。
如果强行实施房地产税，不仅收不到多少钱，而且反而会闹得社会动荡不安宁，毫无实际意义。
第三个制约因素，便是卖土地更轻松也更挣钱。
房地产经济火爆的那些年，各地拍卖土地，轻轻松松就能一年弄好几万亿。
而给房地产征税，不仅麻烦而且税收不多，大家也没有动力去折腾。
总之。
以前因为各种因素作用，导致房地产税的立法征收，迟迟难以落实。
但谁都知道，土地和人口都有限，不可能毫无节制的，不断的卖土地挣钱。
当房子越来越多，已经明显供大于求，那么也不会有房地产开发商，高价竞拍土地了。
而且许许多多的有钱人，拥有大量的房产，成为了新时代的‘地主阶层’。
他们躺着都能每月净赚不少房租，过着优渥的生活。
而为社会发展做出贡献的工薪族，却连蜗居都难。
公平吗？
这显然太不公平了！
因此。
房地产税必须征收，至于什么时候，谁也无法预料。
不过……
谁也没想到的，流星体坠入蓝星，引发一系列的灾难，人类文明进入了末世。
进入末世之后，华夏的制造业迅速蓬勃发展，许多城市、许多行业都空前繁荣。
人们赚钱的途径，变得更多了，房地产在国民经济中的地位迅速下降。
再加上国外的生活并不好过，富人们必然宁愿缴税，也不愿出国去过朝不保夕的日子。
末世危机一下就让各方面的条件，都相对成熟了。
既然有钱人太过于有钱，而没钱的人又太过于窘迫。
为了社会的长治久安，为了实现国富民强，为了增强国力，消灭贫富差距的战役，自然要迅速打响。
而向富人们征收房地产税，便是这场战役的第一枪。
“为有牺牲多壮志，敢教日月换新天！”
楚旭缓缓站起来，目光锐利的看向天海市行政区域图。
杨巍裕也跟着站起来，沉声说道：
“会议结束后，相关新闻很快就会放出去！”‘
“房地产税到底会引发多大的波动，很快咱们就能知道了！”
……
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