喜多多疑问：“那新开垦的荒地和新建的房屋，要是办地契房契，官府收手续费么？”
没有房契地契的房屋土地，官府随时会收走官卖，垦荒和盖房子的人，岂不白忙活一场。
“自是要收，按地价与房价，百收其二，没有最低。”董二武答道。
喜多多沉吟：“如此讲来，开荒建房比买地买房划得来些。”
“听起确实如此，不过，若是算上开荒成本，则见仁见智，各有所想。”
董二武这话没敢跟喜多多说的太透，涉及官府利益的事，即便大家心照不宣，还是不要讲得太明白为好，相信以喜多多的聪慧，会弄得明白他这句话的意思。
顺柳来接喜多多回喜府的时候，喜多多已把买房买地的所有程序弄了个清楚。
沈茹梅看见喜多多就埋怨：“多多，买房买地如此大的事，你怎就敢自己做主。若是有人有意欺哄，你一个小孩子家。可怎生应付得了。”
喜四根倒是显得很淡定：“多多如今是当家人，她要撑起一个家。买卖之事迟早要经手，早接触也好，即便是期间生有波折，也无甚大碍，小孩子在挫折中长大，于她往后有好处。”
沈茹梅道：“讲是如此讲，可多多毕竟也才七岁，买卖房屋田地，算是大宗银钱出入。怎能不让人挂心。”
喜多多皱眉道：“四叔，四婶，多多今日只是来咨询一下二武哥哥，并未最后决定，银钱也尚未有出入，您二位莫要担心。只是多多有一事想不明白，自己开荒盖房，买现成的房屋田地，哪一个划得来些。”
从明面上来看。是自己开荒划得来些，不过，小姑娘没怎么经历世事，却也觉得事情没有这么简单。要不，大家还不都去开荒了，哪里还用得上租地。
沈茹梅道：“自是买现成的房屋田地划得来。新开垦土地乃是生地。土地贫瘠不说，等级也是最低等。所得奖励也只占地价的一成银子，先三年的劳作。基本都是在养地，作物产量低，劳作所需费精力，大大超过在熟地劳作，收成还比熟地差上许多。
待生地变成熟地，三年后办地契时，土地等级升级，地价银子也跟着涨高，办理地契手续所要花费的银两，反倒比新垦荒时所得奖励高上许多。
还有，开荒不仅需费极大精力，花费银钱，甚或还会遭遇危险，如此想来，不如直接买熟地，只要辛勤劳作，所花费的地价银子及那点手续银子，根本不值当什么。”
沈茹梅虽是官家小姐，不事耕种，却因博览群书，和沈从如的刻意栽培，以及出嫁后的当家理事，对此事，她有自己的见解。
“也不尽然。”喜四根对妻子的话有异议：“开荒虽需费精力大些，所得耕地却是自己的，不用花地价银子去买，还可得官府奖励。先三年是要养地，三年之后，生地变熟地，产量可大大提高，办地契房契所需银钱，也只占地价银子的百分之二，如此想来，还是垦荒划得来。”
夫妻二人因出身家境不同，想法自然而然有异，沈茹梅对于银钱不太计较，怎么省事怎么来，喜四根宁肯多费些周折，也愿少花点银钱。
两人互相矛盾的观点，令喜多多更加迷茫。
算了，猪哥哥反正要回来了，这事还是跟猪哥哥商量一下吧。
喜多多转而问起了别的事：“四婶，我若是买几个下人，是否需要去官府换所买下人的身契，换身契时，官府是否也要收手续银子？”
不待沈茹梅回答，喜四根问道：“怎地，多多要买人么？”
喜多多点头：“嗯，四叔，不管我是买了土地，还是自己垦荒，都需增加人手劳作，若是雇人干活，会生许多麻烦，就像前段日子，咱家提供材料，别人家动手编织一样，期间发生许多奸诈之事。多多想着，若是有劳作之人的身契在手，诸事便好掌握。”
沈茹梅道：“换身契的手续费倒是极便宜，一份身契只需数十文钱即可，这买人之事却需谨慎，人太老实了，就像那石磨一样，拨一下转一下，着实费神。若是下人过于精明，反过来欺主，更是麻烦。既老实能干，又机灵忠主之人，也是要时间久了才辨得出来。”
喜多多拜求：“此事还需四婶帮我。”
“早在春日开始编织之时，我便劝你买人，你却不听，说是无需浪费银钱，如今你自己想通更好。”
沈茹梅叹道：“此事你不求我，我也不会不管，尹娘看人老道，刘奇是庄稼老手，让他二人挑人带回来给你看，若是中意你便留着，不中意咱再挑。”
喜四根也脸现忧愁。
大嫂身子一日不如一日，侄女年幼，自己夫妻此时还在本镇，可多方照顾，两年后自己若是考中举人，定会携妻小离开，若是没有考中，岳父也会想办法给自己谋份差事，那时自己还是会离开。
大嫂之意早已决，不会跟自己走，侄女看似乖巧，实则执拗，也是不会跟自己走，到那时，大嫂和侄女可怎办。
三哥虽也孝顺大嫂，疼爱侄女，可三哥本就不是个让人省心的，难以指望，唯今之计，只有及早将大嫂和侄女的生计安排好，自己到时也走得安心些。(……)
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